Массовая конфискация квартир не намечается

В июне текущего года Минюст ввел мораторий на конфискацию залоговых квартир, если заемщик не возвращает кредит. В конце ноября банкам опять разрешили конфискацию квартир, если заемщик 3 месяца не платит по кредиту и не обратился в банк с просьбой о реструктуризации. Среди заемщиков это вызвало опасения.

"Практика досудебного изымания залога существовала до июня этого года. 15 июня приняли инструкцию о "Порядке осуществления нотариальных действий нотариусами Украины", которая ввела недоразумения. А сейчас вернулись к тому, что было раньше", - рассказывает Александр Сугоняко, президент АУБ.

Он уверяет, что банкам квартиры не нужны и массовой конфискации не будет.

"Если банки сегодня заберут квартиры: у них денег нет, а квартиры есть. В это время, предприятие, которое держит счет в этом банке, говорит переведи мои 100 тысяч туда-то, а у него вместо 100 тысяч квартира! Он убежит с этого банка. Банк банкрот: имеет кучу квартир, но банкрот. Банки работают не с квартирами, а с деньгами. Нормальный банк делает реструктуризацию: пусть хоть понемногу, но капают деньги. До июня 2009 года не было массовых конфискаций, когда действовала инструкция досудебных конфискаций. И сейчас не будет", считает Александр Сугоняко.

Квартиры перевести в активы банка можно только после продажи. Выкинув на рынок сразу много квартир, цены обвалятся, а банки не получат денег. К тому же, в момент выдачи кредита банк брал в залог квартиры, которые стоили на 40% больше. Это, скорее, инструмент против злостных неплательщиков, которые не хотят возвращать кредит, имея возможность.