Рынок недвижимости «упал» окончательно?

Рынок недвижимости на Украине можно считать обвалившимся. Во всяком случае, об этом весьма красноречиво говорят данные, опубликованные Министерством юстиции страны.

Так, в 2008 году на рынке украинской недвижимости было заключено 303 тысячи договоров купли-продажи - это на 18% меньше, чем в прошлом году.

Причем, считают эксперты, в настоящее время рынок падает гораздо активнее, поскольку среднегодовые показатели нивелируются докризисным ростом. То есть удачное начало года немного скрасило в целом более чем печальную картину.

Из всех регионов страны лишь Киев показал рост по результатам года (6,5%) - да и то благодаря все тем же докризисным сделкам. Остальные же вынуждены констатировать: выйти в плюс не удалось, даже несмотря на то, что и продавцы вторичного жилья, и строительные компании вынужденно снизили цены в условиях низкого спроса.

Главной причиной такой ситуации эксперты называют неплатежеспособность населения - взять ипотечный кредит сейчас не под силу практически никому.

Если столь печальное положение дел будет сохраняться весь год, то количество сделок купли-продажи может уменьшиться еще в несколько раз.

Однако, нет худа без добра: те граждане, что хранили наличные деньги «под матрасом» или имели банковские сбережения, в скором времени смогут позволить себе покупку квартиры, еще полгода назад казавшуюся совершенно недоступной. Кроме того, в условиях кризиса дешевеет и аренда жилых и офисных помещений.