Киеву не хватает около 1,5 млн кв. м. офисов!

На сегодняшний день дефицит офисов в Киеве составляет около 1,5 млн. кв. м. Более 60% недостающих площадей приходится на офисные центры класса «В». В ближайшее время насыщения данного сегмента рынка не будет.

Как сообщил BUILDING аналитик компании «Тико-Констракшен» Александр Марченко, «реализация большинства заявленных проектов класса В и В+ намечена на 2010-2012 год».

«Только к этому времени следует ожидать частичного насыщения рынка и стабилизации арендных ставок», - сказал он. А. Марченко.

В то же время, А. Марченко подчеркнул, что «такой сценарий возможен лишь при условии сохранения спроса на текущем уровне».

Как отметил А. Марченко, одной из наиболее актуальных проблем на рынке офисных помещений является их несвоевременный ввод в эксплуатацию, из-за которого существующее предложение значительно меньше, чем прогнозировалось несколько лет назад.

По данным «Тико-Констракшен», в 2008 году в Киеве был заявлен ввод в эксплуатацию около 25 офисных центров общей площадью около 250 тыс кв. м, однако реально до конца года нужно ожидать ввода в эксплуатацию только около 150 тыс. кв. м.