На рынке недвижимости России назревает война: власти обвиняют экспертов рынка в спекуляции!

В 2008 году цены на недвижимость возрастут в 1,5-2 раза. Такие волнующие сообщения опубликовали в СМИ некоторые независимые эксперты. Государственные чиновники назвали их прогнозы открытой спекуляцией. Двукратное повышение стоимости квадратного метра напугало всех: и общественность, и риэлтеров, и даже строительные компании. Слова представителей правительства, которые и не внесли в ситуацию особой ясности, никого не успокоили. Скорее, их расценили как попытку стабилизировать обстановку перед приближающимися выборами.

Руководитель Федерального агентства по строительству и ЖКХ Сергей Круглик, встречаясь с журналистами, и в частности, с MensMedia.ru, дал официальный комментарий по вопросу о грядущем повышении цен на недвижимость. Он заверил, что двукратного скачка не будет точно, стоимость возрастет примерно на 15-20 %. Ему вторил и помощник президента РФ Игорь Шувалов: «Когда мы широко развернем рынок предложения, цены на жилье стабилизируются и даже чуть снизятся. Правда, не думаю, что произойдет уже в 2008 году».

Так же он отметил, что «поведение» рынка недвижимости, в целом, предсказать практически невозможно. Слишком уж много макроэкономических и социальных факторов на него влияют. Поэтому «псевдоточные» прогнозы экспертов – самая настоящая спекуляция. Они призваны вызвать ажиотажный спрос, что, в свою очередь, действительно «подбросит» цены.

Возможно, по словам Сергея Круглика, цены на недвижимость действительно чуть превысят уровень инфляции. Однако связано это будет, скорее всего, с понижением тарифов ипотечных кредитов и увеличением размеров заработной платы. Такие изменения способны стимулировать инвестиционную активность граждан.